Увеличиваем базу потенциальных покупателей в 7 раз!

Материнский капитал и сертификаты

Поможем покупателю реализовать материнский капитал и сертификаты на приобретение вашей квартиры.

Ипотека без первоначального взноса

Поможем покупателю вашей квартиры оформить ипотеку с первоначальным взносом и без него.

Оформление документов перед продажей

Оформим все необходимые документы, без которых покупатель вашей квартиры не сможет выйти на сделку: оформим наследство, приватизацию, пройдём органы опеки.

Частые вопросы

Зачем мне работать с агентом? Продам сам.

Так думает подавляющее большинство людей, но по статистике менее 10% сделок совершается без использования услуг агентств недвижимости. Почему так происходит? Есть несколько моментов:

 

1 — Недвижимость стоит дорого. А где крутятся большие деньги — там много мошенников, желающих поживиться за Ваш счет. Обычный человек не всегда обладает полным объемом информации о том, на что обратить внимание при оформлении сделки. Обращаясь за помощью к агентам по недвижимости Вы получаете комплекс услуг, обеспечивающий надежную защиту от обмана. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки. Проверяем наличные деньги на специальном оборудовании и не берем за это комиссию, в отличии от банков.

 

2 — Мы собираем и ежедневно обновляем базу данных о потенциальных покупателях, интересующихся различными видами недвижимости. Уже через несколько часов после Вашего обращения мы сможем найти 2-3 клиентов, заинтересованных в покупке Вашего жилья. Продавая в одиночку достичь такого быстрого результата будет намного сложнее.

 

3 — Обратившись к агенту по недвижимости Вам не придется писать объявления в социальных сетях, на Авито, Домофонде, ЦИАНе и т.д, подавать объявления в газеты и журналы. Следить за тем, чтобы все эти объявления не потеряли свои позиции в выдаче. Уже через день на всех интернет площадках частные объявления перемещаются на вторую и третью страницу поиска, в то время как наши предложения всегда в ТОПе поиска. Мы оплачиваем продвижение объявлений на самых популярных и посещаемых ресурсах в Твери и области.

 

4 — По объявлениям часто звонят, много спрашивают, причем не всегда в удобное Вам время. И не всегда это делают адекватные люди. И очень часто назначаются встречи на которые никто не приходит. А если и приходит, то просто посмотрит, походит и уйдет со словами: — «Ну мы с женой посовещаемся и вам перезвоним». На этом дело обычно и заканчивается. Спрашивается: А зачем Вам на все это тратить свое время и нервы? Ведь агент по недвижимости отфильтрует из массы звонков только целевые и приведет на просмотры только максимально замотивированного в покупке клиента, обладающего средствами на эту покупку.

Зачем мне эксклюзивный договор с вами? Я хочу работать с несколькими агентами.

1 — Агенты начинают конкурировать между собой, а конкурировать они могут только за счет цены. Покупатель, увидев несколько объявлений о продаже одного и того же объекта, обзвонит все и выберет самое дешевое предложение. Другие же агенты будут в следующий раз снижать цену. В итоге по этой цепочке пострадает продавец, то есть Вы, поскольку продажа будет совершена по наименьшей стоимости. Заключая с нами эксклюзивный договор на продажу Вы гарантированно получите максимальную цену (исходя из условий рынка недвижимости на момент продажи)

 

2 — Без эксклюзивного договора все агенты, к которым Вы обратитесь, будут работать «спустя рукава», поскольку оплата их труда призрачна — ведь сделку может совершить любой из них, а все остальные останутся ни с чем. Поэтому в рекламу таких объектов агенты вкладываются неохотно и объявления о Вашем жилье очень и очень быстро окажутся на задворках рекламных площадок. Соответственно и сроки продажи растянутся до бесконечности. Подписав эксклюзивный договор на продажу Вы гарантированно получите максимально сжатые сроки реализации вашей недвижимости.

Не хочу платить комиссию!

Перед тем как сказать эту фразу агенту по недвижимости, ответьте сами себе на следующие вопросы:

 

1 — У Вас есть чётко намеченный план действий?

2 — Как Вы собираетесь рекламировать квартиру? Как часто вы будете продлевать объявления и поднимать их в поиске?

3 — Как Вы планируете установить стоимость, за которую будете продавать квартиру?

4 — Как Вы будете производить отбор потенциальных покупателей? Что Вы будете делать с ипотечным покупателем? С материнским или военным сертификатом?

5 — Как будет проходить осмотр квартиры? Кто будет приходить к Вам? Кто будет осуществлять показы в неудобное Вам время?

6 — Некоторые покупатели приходят на просмотр со своим агентом. Он будет защищать их интересы и торговаться с Вами. А кто будет отстаивать Ваши интересы?

7 — Покупатели без агента будут опасаться за безопасность сделки. Их волнует вопрос передачи аванса? Каким образом будет происходить передача денег?

8 — А Вы сможете проверить наличные деньги? Пересчет денег в банке стоит 1% от суммы.

 

Агентство недвижимости обрабатывает каждого покупателя, которого мы ведем на объект. В первую очередь выясняется насколько он готов купить Ваше жилье. Помогаем с оформлением ипотеки прямо у нас в офисе. Мы обладаем всеми необходимыми ресурсами для защиты Ваших интересов, в том числе гарантируем безопасность денежных переводов.  Думаю, Вам стоит подумать насколько Ваше желание продать самому и при этом сэкономить обосновано. Удастся ли Вам избежать возможных рисков?

Инструменты быстрой продажи

Анализ рынка

 

Основываясь на многолетнем опыте продаж, мы безошибочно определим рыночную стоимость Вашей недвижимости. На примерах недавних сделок рассчитаем максимальную цену, по которой мы сможем продать Ваше жилье в самые кратчайшие сроки.

Горячая база

 

Ежедневно мы принимаем сотни звонков от потенциальных покупателей на разные виды недвижимости. Каждый из них автоматически фиксируется в базе данных. Периодически актуализируем ее, вычеркивая тех, кто более не заинтересован в покупке. Использование такой базы — мощный инструмент для быстрого поиска покупателя на Ваше жилье. Для 15% заявок на продажу, мы находим 2-3 «горячих» клиентов уже в первый час после обращения.

Мощная реклама

 

Объявления с Вашим предложением будет размещено на 12-ти самых посещаемых площадках (Авито, ЦИАН, Домофонд, Яндекс.Недвижимость и т.д.) с применением платного продвижения. Все ТОПовые позиции будут Вашими. Это позволит охватить наибольшее количество заинтересованных в покупке людей.

Качественная съемка

 

Основным источником информации для человека является зрение. Именно глазами мы делаем свой выбор. Если внешне квартира не впечатлит покупателя — дальнейшего разговора не состоится. Мы делаем качественную съемку объектов недвижимости. Просмотры объявлений с такими фото увеличиваются на 25-30%

Продающие тексты

 

Правильно сформулированный, информативный, цепляющий внимание текст в объявлениях продает лучше — это неоспоримый факт. Количество переходов по рекламе с грамотным и интересным описанием выше на 15-20%

Сервис

 

Продажа недвижимости — это трудоемкий процесс, со множеством подводных камней. Чтобы обезопасить Вас и сэкономить Ваше время я, совместно с командой АН «Домашний уголок», сделаю процесс продажи максимально быстрым и комфортным. Вас не будут тревожить неадекватные личности звонками в любое время дня и ночи. На показы будут приезжать только платежеспособные клиенты. Вас не обманут мошенники. Все юридические, правовые и прочие ньюансы продажи мы возьмем на себя

Оцените свою квартиру бесплатно


Как мы работаем

звонок

 

Созваниваемся, уточняем ваши потребности: продать или купить квартиру, информируем о путях достижения результата по намеченной цели, назначаем встречу.

переговоры

 

Встречаемся, осматриваем квартиру, рассказываем о вашей выгоде от сотрудничества с нашим агентством.

анализ

 

Делаем анализ рынка, рассчитываем актуальную стоимость квартиры, по которой реально продать объект в интересующие вас сроки.

маркетинг

 

Даем рекомендации по предпродажной подготовке квартиры. Производим фото и видеосъемку. Составляем и размещаем продающее объявление.

работа с базой

 

Предлагаем вашу квартиру «горячим» платежеспособным клиентам по наработанной базе.

просмотры

 

Договариваемся о показах на определенный день, удобный вам. Проводим демонстрацию квартиры покупателям. Защищаем вашу цену и минимизируем торг.

подготовка

 

Принимаем аванс, собираем необходимый пакет документов для сделки, готовим договор.

сделка

 

Сопровождаем вас в банке, у нотариуса, в МФЦ. Все действия заранее согласованы и расписаны.

передача ключей

 

Передаем ключи только после регистрации сделки и перехода права к новому собственнику.

Свяжитесь с нами


Адрес:

Тверь, пр-т Калинина, 1Б

офис АН «Домашний уголок»

 

Email:

info@ugolok69.ru

Телефон:

+7 (4822) 606-696

+7-960-702-48-84

 

Сайт:

уголок69.рф