Зачем нужно обращаться в агентство недвижимости?

Читайте также: Как вернуть до 650 тыс. рублей при покупке недвижимости?

Зачем нужно обращаться в агентство недвижимости? Сегодня многие, кто так или иначе сталкивается с недвижимостью, задают себе этот вопрос, ответить на который самостоятельно, без понимания всех нюансов деятельности такого агентства, довольно трудно. И чаще всего, из-за непонимания сути работы агентства недвижимости, многие решают заниматься подобными вопросами самостоятельно. Что ж, давайте постараемся разобраться и обрести понимание того, что представляет из себя агентство недвижимости на самом деле, для чего оно нужно, какую помощь оказывает и от каких рисков избавляет.

Согласитесь, что для того, чтобы человек был компетентен в своем деле – он должен нарабатывать опыт в этом деле чуть ли не все свое время. Он должен заниматься им постоянно, с каждым днем становясь в нем все лучше и опытнее. Не зря существует понимание того, что каждый человек должен заниматься своим делом. И с этим, действительно, не поспорить. Так вот, рынок недвижимости, наряду с другими сферами профессиональной деятельности – это огромная среда, вмещающая в себя колоссальное количество подводных камней, постоянно меняющихся условий и существенных рисков. И чтобы быть компетентным специалистом и разбираться в вопросах недвижимости – здесь также, как и в других профессиях, нужен опыт.

Да, действительно бывают люди, которые имеют представление о сделках с недвижимостью, знают в каком порядке действовать, какие риски и на каких этапах возникают и как их избежать. Как правило это люди, либо наученные собственным жизненным опытом, либо те, кто непосредственно работал с недвижимостью. Но что делать, если подобного опыта нет? Как провести сделку с недвижимостью и не попасться в руки мошенникам? Какие документы нужно оформить, на что обратить внимание, что проверить и в каком порядке действовать? Ответы на эти и многие другие вопросы в состоянии дать компетентное агентство недвижимости. Какие основные преимущества при работе с риелтором? Пройдемся по самым важным аспектам.

Во-первых, грамотный риелтор способен дать реальную, объективную и обоснованную оценку объекту, которая обусловлена соотношением спроса и предложения именно на сегодняшний день. Может ли такую оценку дать человек со стороны? – вряд ли. Ведь для этого нужно обладать информацией и знанием рынка. А для этого нужно с ним работать. Это, с одной стороны, экономит время, т.к. «висяков» с завышенной ценой на рынке очень много, а с другой стороны – экономит деньги, в случае, если клиент недооценивает свой объект.

Во-вторых, хорошее агентство недвижимости обладает эффективными схемами рекламы, что позволяет дать более мощное продвижение объекту продажи. За счет большого количества объявлений, агентствам предоставляются более выгодные условия размещения на рекламных площадках, а значит, работая через агентство, возникает больше вариантов реализации объявлений за те же деньги. Помимо всего этого, у хорошего агентства недвижимости всегда есть свой сайт, посещаемость которого также дает свои результаты.

В-третьих, клиент получает защиту своих интересов от мошенников и недобросовестных продавцов и покупателей, желающих извлечь как можно больше выгоды в ущерб вашей. Общение с такими лицами требует навыков. Также здесь важен и психологический аспект. Далеко не все могут внятно и уверенно отстаивать свои позиции, когда противоположная сторона сделки начинает «давить» на другую. В этом случае огромное значение, опять же, играет опыт. Согласитесь, что говорить о предмете, о котором вы знаете буквально все, куда легче, чем пытаться описать то, с чем вы едва знакомы. То же самое правило работает и здесь. Риелтор знает как, знает чем и знает когда оперировать, чтобы отстоять позиции своего клиента. Потому что риелтор действительно знает все о подобных сделках, и эти знания подкрепляются колоссальным опытом, как личным, так и целого агентства, за счет коммуникаций между сотрудниками.

В нашей практике бывали случаи, когда клиенты, самостоятельно проводя сделку с недвижимостью, приобретали объект с большими долгами по коммунальным услугам, с прописанными третьими лицами, которые имеют право пожизненного проживания, которых не выпишет ни один суд. И только потом обращались к специалистам за помощью в решении данных проблем, которых можно было и вовсе не допускать. Также, в случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние собственники, либо люди с ограниченными способностями, либо пенсионеры, существует масса возможностей в дальнейшем оспорить эти сделки. И поверьте, это далеко не все, что может поджидать дилетанта на рынке недвижимости. Только слаженная работа риелтора и юриста способна обезопасить от подобного.

В-четвертых, работа с агентством недвижимости уберегает клиента от существенных потерь времени. Потерь времени от бесперспективных показов, как несерьезно настроенным людям, так и другим риелторам, которые назначают встречу в качестве потенциального покупателя, а на деле оказываются риелторами. Нравится это людям или нет, но следует принять тот факт, что рынок купли-продажи квартир занят агентствами недвижимости, и до тех пор, пока не будет заключен договор с каким-либо агентством – Вас не оставят в покое. И учитывая сказанное до этого, действительно, лучше положиться на опыт профессионалов, нежели подвергать себя риску, пытаясь осуществить сделку самостоятельно.

Мы открыто и честно показали Вам обратную сторону работы агентства недвижимости, правда лишь с частью всех нюансов и деталей. Выбор, работать с агентством или нет, конечно же, всегда остается за клиентом. Однако, прежде, чем сделать какой-либо шаг – взвесьте все «за» и «против» и будьте максимально объективными. Все-таки любая сделка с недвижимостью всегда сопряжена с серьезными денежными суммами, и доверять эти суммы на волю случая, согласитесь, слишком рискованно. А мы, в свою очередь, приглашаем Вас в наше агентство недвижимости, гарантируя, что, обратившись к нам – Вы сделаете правильный выбор!

Читайте также: Как вернуть до 650 тыс. рублей при покупке недвижимости?

АН Домашний уголок

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика